Bail à céder RESTAURANT BAR - MANDELIEU LA NAPOULE (06)

À VENDRE – DROIT AU BAIL – LOCAL DE RESTAURATION – MANDELIEU-LA-NAPOULE (EMPLACEMENT N°1)



Opportunité rare à Mandelieu-la-Napoule : cession de droit au bail pour un local de restauration / Bar

idéalement situé sur un emplacement numéro 1, bénéficiant d’un fort passage piéton et d’une excellente desserte par les transports.



Le local développe une surface totale de 147 m², complétée par une spacieuse terrasse de 60 m², offrant un fort potentiel d’exploitation.



Il est entièrement équipé pour une activité de restauration, bar, mais le local est éligible tout commerces :



Cuisine professionnelle fonctionnelle, Système d’extraction conforme et Équipements et accessoires pour salle de restaurant et bar



L’établissement est immédiatement exploitable, bien que des travaux de rafraîchissement (cosmétiques) soient à prévoir, ainsi qu’une vérification du matériel existant, permettant une personnalisation du concept selon votre projet.



Conditions financières :



Prix de cession du droit au bail : 71 500 €



Loyer mensuel : 3 340 €, incluant :



2 200 € de loyer HC

700 € de charges et taxe foncière

440 € de TVA récupérable



Ce local conviendra parfaitement à un restaurateur, un investisseur ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans une zone dynamique pour une exploitation à l'année avec une clientèle locale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.936531