A vendre Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Fréjus

🍣 Restaurant Sushi – Emplacement n°1 – Fréjus



À céder, fonds de commerce de restauration japonaise idéalement situé à Fréjus, sur un axe très passant avec excellente visibilité (carrefour stratégique, flux véhicules et piétons, stationnements immédiats).



🔹 Les atouts clés

Emplacement n°1 réel : visibilité maximale, zone dynamique et fréquentée toute l’année

Zone de chalandise solide : mix résidentiel + touristique (forte activité saisonnière + clientèle locale fidélisée)

Accessibilité : stationnement à proximité immédiate

Concept rentable et éprouvé : activité stable depuis 3 ans

🔹 Caractéristiques du local

Surface totale : 33 m²

Salle + cuisine : ~25 m²

Capacité :

10 places assises intérieur

6 places en terrasse

Local optimisé pour activité de vente à emporter et livraison (70% du CA)

Matériel et agencement fonctionnels

Système de caisse récent

🔹 Données d’exploitation

Chiffre d’affaires : ~340 000 € (stable sur 3 ans)

Excédent brut d’exploitation (EBE) : ~40 000 €

Loyer mensuel : 2 180 € charges comprises (cohérent avec emplacement premium)

Équipe en place :

1 chef sushi

1 serveuse

1 commis à mi-temps

1 livreur à mi-temps

Suivi rigoureux :

Audits d’hygiène annuels

Exploitation structurée

🔹 Positionnement & potentiel

Activité déjà très orientée livraison / emporté, parfaitement adaptée aux nouvelles habitudes de consommation

Potentiel de développement

Possibilité de reprise en indépendant

ou adossé à une franchise

💰 Prix de cession : 77 000 €

🎯 Pour quel profil ?

Restaurateur souhaitant une affaire clé en main avec risque limité

Investisseur / exploitant cherchant une rentabilité immédiate sur petit format

Projet idéal pour un couple ou un professionnel du sushi

📞 Dossier complet sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.951164