Fonds de commerce Restaurant à vendre MANDELIEU LA NAPOULE (06)

À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – MANDELIEU-LA-NAPOULE

📍 Secteur résidentiel recherché – Alpes-Maritimes
💰 Prix de cession : 154 000 €

AFFAIRE SAINE – EXPLOITÉE DEPUIS +10 ANS

Restaurant tenu par un couple depuis plus de 10 ans, avec une clientèle locale fidèle.

👉 Vente pour raison de santé – cession rapide – faire offre

CAPACITÉ & CONFIGURATION

30 couverts en salle

30 couverts en terrasse couverte

Surface exploitation : ≈ 95 m² (salle + cuisine)

Studio de 20 m² inclus (logement exploitant)

OUTIL DE TRAVAIL

✔ Cuisine professionnelle complète et opérationnelle
✔ Matériel entretenu – prêt à travailler immédiatement
✔ Travaux de réfection réalisés il y a 3 ans
✔ Salle en bon état (rafraîchissement léger possible)

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer global : 1 200 € TTC / mois charges comprises

Inclus : restaurant + studio

Possibilité de bail neuf à négocier avec le bailleur

👉 Niveau de loyer très compétitif pour le secteur

EMPLACEMENT

Quartier résidentiel dynamique

Positionnement 1 bis (flux local régulier)

Stationnement facile à proximité

Desservi par transports en commun

Environnement commerçant et zone de chalandise qualitative sur Mandelieu / La Napoule

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Idéal pour un couple ou une première affaire

Axe de progression : développement CA (horaires, livraison, concept)

Structure saine avec risque maîtrisé

DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE

📊 Bilans
📈 Données d’exploitation
📁 Modalités de fonctionnement

👉 Accompagnement possible par l’agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.947022