NICE - Fonds de commerce BAR - Restaurant à vendre (06) - Quartier Palais de la Méditerranée

À VENDRE - Fonds de commerce Restauration/Bar – Emplacement Premium – Nice Centre – Palais de la Méditerranée
📍 Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier du Palais de la Méditerranée, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement de premier choix.
Fort passage piéton et automobile garanti toute l’année.

📐 Superficie généreuse :

Surface intérieure de 180 m² comprenant :

Un bar accueillant

Une salle principale spacieuse

Une salle lounge cosy

Une arrière-salle polyvalente idéale pour spectacles, événements ou privatisations

Terrasse extérieure de 45 m², rare en centre-ville, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale

🍴 Cuisine professionnelle entièrement équipée, divisée en :

Zone cuisson

Zone plonge

Espace de stockage
Le matériel de cuisine a été rénové récemment, garantissant une mise en route immédiate de l’activité.

🔧 État général excellent : Travaux de rénovation récents dans les espaces clients, aménagements de qualité.

🚗 Praticité optimale :

Accès supplémentaire personnel par l’arrière-cour

Trois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre

💶 Conditions locatives attractives :

Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprises

Terrasse : 250 € / mois

📈 Fort potentiel de développement : Idéal pour concept de restauration, bar à ambiance, événements, ou exploitation mixte.

A visiter rapidement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.907583